После внезапной смерти отца сводные брат и сестра Энди и Пайпер оказываются в сложной жизненной ситуации, вынужденные переехать к своей приемной матери Лоре. Энди, привыкший брать на себя ответственность за слабовидящую сестру, планирует в ближайшем будущем, как только ему исполнится восемнадцать, официально оформить над ней опеку, чтобы обеспечить Пайпер стабильность и безопасность. Их новая жизнь в доме Лоры поначалу кажется вполне благополучной – женщина демонстрирует заботу и понимание, старается создать уютную атмосферу и наладить доверительные отношения с подростками. Однако постепенно Энди начинает замечать странности в поведении Лоры и ее сына, которые вызывают у него растущее беспокойство и подозрения.
Чем дольше Энди и Пайпер живут в этом доме, тем больше тревожных деталей всплывает на поверхность. Поведение Лоры, изначально казавшееся образцом материнской заботы, приобретает двойственность и неуловимую фальшь, а ее сын ведет себя все более странно и отстраненно, что заставляет Энди усомниться в их истинных намерениях. Парень, чувствуя ответственность за сестру, начинает тайно расследовать происходящее, пытаясь разгадать загадки нового дома и защитить Пайпер от потенциальной угрозы. Его подозрения перерастают в уверенность, что за внешним благополучием скрывается нечто зловещее, и он должен действовать быстро, пока не стало слишком поздно.